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海外资产配置:可以将目光方向欧洲房地产

时间:2018/6/14 17:52:47 点击:922

人民币的持续下跌,使得增加海外资产配置需要“迅速走起”,海外置业也成为保值增值的一个热点选择。 然而来自法国的地产投资专家,璞蔚房地产(璞蔚房地产好不好CEO威廉先生(Guillaume HUBERT de FRAISSE)却提醒说:

 

海外资产配置中的跨境置业需要谨慎,因为能够保证投资安全的房产本来就很少。

 

在海外置业的热潮中,选择新兴市场还是发达市场是首要的考量方向。相比鼓励政策较多的东南亚等新兴市场,欧洲作为老牌发达地区,总体形象是“投资门槛高”,且被质疑“市场相对饱和”。

 

威廉先生还表示,欧洲市场远远没有饱和,它的成熟意味着完善的制度,更能保证投资的安全性;并且指出了欧洲房产市场新的发展机遇:旅游地产;在采访(文章)的最后,还透露了现在欧洲市场上的投资利好:跨境贷款。

 

2欧洲房产市场的现状:机遇 &挑战

 

相信在提到欧洲的时候,很多读者脑海里都会想到别具一格的欧式建筑。欧洲是旅游业高度发达的地区,以法国为例,2015年有近8500万的游客去法国旅行,旅游业收入占国家总GDP7%。 欧洲各国政府格外注重对历史建筑的保护,却为新建房产带来了物以稀为贵的发展机遇:

 

新建房产建设速度慢、数量少,也就意味着泡沫少,供小于求就是价值的刚性支撑。

 

期房是海外投资的重要选择之一,欧洲作为成熟市场的代表,其完善的法律制度是可以说是海外置业投资的一股清流。以法国为例,延续了200多年的不动产公证制度——公证人不是可以有,而且是必须有。

 

这个制度的完善之处在于公证人是由国家公职人员担任, 会从房产开发、买卖、抵押,全程保障交易的公正性和合法性,保障购房者的权益。

 

3旅游地产:欧洲房产的优势

 

旅游地产对经验丰富的投资者来说并不是一个陌生的概念,简单来说,就是在旅游资源丰富的地区发展房地产,侧重通过经营与管理来获取稳定收益。

 

同其他地产投资一样,旅游地产第一个要求是区位,人气高的地方才能带来更高收益。 第二个要求就是房产所在地区的旅游业必须发达,而这正是欧洲的优势。欧洲人本就热衷于举家度假,而世界上其他地方的人也喜爱去欧洲旅游。


作者:不详 来源:网络
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