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央视调查:海口房价每平骤降4000元 中介纷纷辞职转行

时间:2017/5/24 8:54:33 点击:14823

据央视财经5月23日报道,近两月琼海、三亚、海口等海南的主要城市细化限购政策后,房地产市场均有所反应。琼海限购政策实施后,外地投资客减少,不少中介被迫辞职转行;三亚房地产的价格已从2月份的高点每平下降了4000元;海口与前两城区别大一些。海口房地产因为以本地市场为主,所以限购政策对海口的新房销售量影响有限,只是价格受市场观望情绪影响小幅下调。

海南多城市出台调控政策 三亚商品房量价齐跌

继海南省在4月14号出台了楼市新政之后,琼海、海口、三亚等海南主要城市也相继细化了限购政策,业内人士认为海南楼市已经进入全面调控期,那么房地产市场对此有什么反应呢?来看记者日前在海南省进行的调查。

记者来到海南省三亚市房地产交易中心。偌大的展示厅内,几乎看不见咨询者的身影,只有一些楼盘的销售人员。

海南省三亚市某楼盘销售人员:三月份的时候这里还有很多人在排队办证,但是现在的话因为很多人都受到限制,所以咨询的人肯定会减少。

根据三亚市政府公布数据显示,2017年一季度,三亚市全市累计房屋销售面积88.2万平米,同比增长65.6%;房屋销售额217.2亿元,同比 增长127.0%。价格方面,1至3月,三亚市新建商品住宅价格分别上涨6.3%、7.6%和10.3%;二手房销售价格分别上涨3%、3.7%和 4.6%。业内人士认为,价格的迅速上涨促使了本次调控政策的连续出台。

海南锦诚房地产咨询策划有限公司董事长 王路:因为我们全国的城市调控,外溢出来的这些高净值人群的资金的走向,因为大家投资都关注到了海南之后,很多热钱也跟进来了,确实市场表现特别火爆。

限购政策出台之后,三亚房地产市场反应明显。国家统计局的数据显示,4月三亚市新建商品住宅价格环比下降1.2%,领跌全国。而根据三亚市住建局统 计的最新数据,5月1日至16日,三亚市商品房网签均价则环比下降了14.71%,价格已从2月份的高点23800元/平方米下降到5月份的19900元 /平方米。

海南卓亚家缘投资股份有限公司总经理 汤黄龙:尤其是一些高端住宅,报价方面已经明显的相对于新政之前还是有一个大概5%到8%幅度的下降,成交量的话大概在80%甚至是超过80%的成交量下降了。

而对于调控政策的影响,当地业内人士认为,短期内可能会出现量价齐跌的情况,但长远来看,三亚的房价并不具备大幅下跌或者暴涨的可能。

海南省三亚市房地产业协会秘书长 刘树国:因为三亚是个稀缺资源的地区,它的房地产从拿土地应该说价格也比较高,另外打造产品从三亚的房地产发展思路就是高端有序。价格不会暴涨,但是未来价格还会涨,不会暴涨。

作者:854865280 录入:854865280 来源:原创
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